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Aタイプ |
Bタイプ |
Cタイプ |
募集・管理
代行方式 |
通常家賃
管理方式 |
家賃支払
責任方式 |
| 入居者募集 |
募集賃料・共益費の設定 |
○ |
○ |
○ |
| 入居日管理 |
○ |
○ |
○ |
| 募集広告 |
○ |
○ |
○ |
| 入居者審査・選定 |
○ |
○ |
○ |
| 保証人確認 |
○ |
○ |
○ |
| 入居諸手続き |
契約書作成並びに契約の締結 |
○ |
○ |
○ |
| 必要書類の確認 |
○ |
○ |
○ |
| 借家人賠償保険の申込み |
○ |
○ |
○ |
| 契約締結 |
鍵の引渡し |
○ |
○ |
○ |
| 設備取り扱い説明 |
○ |
○ |
○ |
| ガス・水道・電気開栓の手配 |
○ |
○ |
○ |
| 苦情処理 |
入居者間のトラブル処理 |
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○ |
○ |
| 近隣などからの苦情処理 |
|
○ |
○ |
| 契約違反の処理 |
|
○ |
○ |
| 家賃管理 |
家賃・共益費の集金 |
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○ |
○ |
| 滞納賃料の督促及び回収処理 |
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○ |
○ |
| 滞納保証システム |
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○ |
| 建物管理 |
浄化槽設備点検 |
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△ |
△ |
| 給水設備点検 |
|
△ |
△ |
| 共用部分清掃管理 |
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△ |
△ |
| 共用灯保守管理 |
|
△ |
△ |
| 退去時諸手続き |
退去連絡の受理 |
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○ |
○ |
| 鍵の回収 |
|
○ |
○ |
| 室内点検・諸修費の査定 |
|
○ |
○ |
| ガス・水道・電気料金の精算確認 |
|
○ |
○ |
| 敷金精算 |
|
○ |
○ |
| 補修・修理の発注・手配 |
|
○ |
○ |
| 鍵交換 |
|
○ |
○ |
| 入居可能日の決定 |
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○ |
○ |
| 更新手続き |
改定家賃・共益費の設定 |
△ |
○ |
○ |
| 更新の通知 |
△ |
○ |
○ |
| 家賃の値上げ交渉 |
△ |
○ |
○ |
| 更新料・敷金差額の集金 |
△ |
○ |
○ |
| 更新手続きの締結 |
△ |
○ |
○ |
| その他 |
官公庁各種申請の立会い |
△ |
△ |
△ |
| 雑草処理 |
△ |
△ |
△ |
| 外溝・植栽の手入れ |
△ |
△ |
△ |
| 設備機器メンテナンス立会い |
△ |
△ |
△ |
| 駐車場管理 |
△ |
△ |
△ |
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| ○…標準代行項目 |
△…別途費用代行項目(オプション) |
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| Aタイプ |
Bタイプ |
Cタイプ |
契約登録
手数料
(賃貸借契約時) |
月額賃料の
1.05ヶ月分 |
契約登録
手数料
(契約時)※1 |
月額賃料の
1.05ヶ月分 |
契約登録
手数料
(契約時)※1 |
月額賃料の
1.05ヶ月分 |
更新事務
手数料
(更新時)※2 |
新賃料の
0.525ヶ月分 |
敷金精算
業務手数料
(次回契約時) |
月額賃料の
1.05ヶ月分 |
敷金精算
業務手数料
(次回契約時) |
月額賃料の
1.05ヶ月分 |
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更新事務
手数料
(契約更新時) |
新賃料の
0.525ヶ月分 |
更新事務
手数料
(契約更新時) |
新賃料の
0.525ヶ月分 |
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業務手数料 |
月額賃料の
5% |
業務手数料 |
月額賃料の
8% |
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| 全て消費税込みの報酬額です。 |
※1 初回契約時のみ ※2 オプション選択の場合 |
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